事关千万人！存量首套房贷利率9月25日起下调

　　“利率调整后，我以后每个月的房贷还款将比之前少近350元。”市民韦旺说，2019年5月，他在金城江城区买了一套商品房，已在房贷利率高位站岗几年。

图为某银行房贷利率调整前后。

　　根据中国人民银行、国家金融监督管理总局发布的通知，9月25日起，各大银行将开始下调存量首套住房商业性个人住房贷款利率水平。

　　记者从河池多家银行了解到，符合条件的首套房贷利率调整，客户无需任何操作，银行将主动批量调整。“二套转首套”房贷利率调整以及其他情形将于9月25日起受理申请。

图为金城江城区某小区。

　　据悉，此次调整范围主要涉及首套住房贷款、“二套转首套”，以及公积金组合贷中的商业性个人住房贷款。在首套房贷利率批量调整之前，多家银行已陆续在手机银行APP上线了“存量房贷利率调整”服务，同时也为客户提供配套查询服务，简化办理流程。对于“二套转首套”等其他情形，借款人需向银行提出申请，并提供证明材料，银行将对审核通过的业务进行批量调整。

图为金城江城区某在建商品房。

　　对于市民关切的调整幅度，目前来看，各家银行的调整规则基本一致。存量房贷的调整幅度主要根据原贷款发放时间、发放时所在城市首套房贷利率政策下限、发放时全国首套房贷利率政策下限而决定。调整过后，全国范围调整的平均幅度大约为80个基点，河池绝大多数市民的首套房房贷利率降低到4.2%左右。