涉行政中心、学校等规划！宜州新区总体城市设计征询意见中……

河池市自然资源局

关于河池市宜州新区总体城市设计

征询意见公示

　　依据《中华人民共和国城乡规划法》和《广西壮族自治区实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》，现对《河池市宜州新区总体城市设计》进行征询意见公示。

　　一、规划范围

　　北至汕昆高速，西至西环，南至南环，东至东环。总体城市设计范围共计80.73平方公里。

　　二、规划主要内容

　　（一）总体形象定位

　　一湖山水，魅力新城。

　　（二）城市设计策略

　　1.山水定势：延续山水自然脉络，塑造因地制宜的城市空间格局。

　　2.科创赋能：中枢引领、簇群融合（一中枢、八簇群）的科、产、城创享网络。

　　3.文化铸魂：根植宜州传统的红色文化、长寿文化、多元民族文化及丝绸文化，对资源进行活化利用，在项目策划及空间形态两大层面凸显宜州文化特色，扩大文化品牌影响力。

　　4.公园营城：“城市+公园”的多级全景公园景观体系。

　　（三）城市设计总体布局

　　尊重自然山水本底、充分利用可建设空间、强调中轴线引领、塑造环绕金山湖组团建设模式。规划范围内以金山湖环湖活力片区为核心，展开多种城市功能，包括：南山生态文旅片区以休闲旅游、红色旅游功能为主；西部及南部田园综合体片区以民宿及田园休闲功能为主；中部的政务文化片区、科技金融商务片区、大健康宜居片区以行政办公、商务办公、城市生活及相关配套服务功能为主；西部的丝绸衍生产业园、产业服务核心区、生命健康园以产业及服务配套功能为主；东部的金山湖科教城聚集高等院校及职业学校；创新发展储备片区作为未来城市的发展备用地。

　　（四）公共服务设施规划

　　行政办公设施：规划在金山湖北侧设置行政中心，综合考虑历史脉络的延续性以及山形地势格局，确定城市核心，形成南北中轴线，辐射整个宜州新区。行政办公核心区总用地47.3公顷。文化设施：规划在金山湖北侧，政府广场南侧新增博物馆、文化馆、展览馆三馆合一文化建筑1处+河池革命纪念馆1处，占地16.3公顷（文化用地）；园博园东南侧新建会展中心1处，占地15.6公顷（商业商务混合用地）。体育设施：在规划区南侧规划新增1处综合体育场+1座体育馆，总用地规模12.67公顷。医疗设施：新区保留现状1座医院。在新区新建4座医院。包括2处三级医院、2处二级医院。医疗卫生用地总用地规模38.8公顷。福利设施：规划新增3处福利设施，分别为儿童社会福利设施及残疾人社会福利设施，总用地规模14.1公顷。

　　小学：共16所。规划保留原矮山小学，新区新增15所36班小学，按照服务半径500米进行配置，每处占地约3.3-3.5公顷。初中：规划7所36班初中，按1000米服务半径进行配置，每所学校占地约4.5-5.5公顷。高中：规划2所高中，包含1所实验高中，为现状矮山中学扩建，占地14.9公顷；另一所位于新区东侧，占地9.2公顷。高等院校及职业学校：金山湖西岸规划市委党校新校区20.9公顷、东南部规划教育园区，包含河池学院新校区144.7公顷、技工学校46公顷、工贸学校35.4公顷；洛寿河西侧规划职业学校65.6公顷。

　　（五）城市风貌分区

　　建立生态绿色、城市肌理和建筑风格等方面交相辉映的城市整体风貌基调。为彰显宜州新区城市特色，保留绿色生态的优秀基因。本次城市设计以地区组团特色为划分城市风貌的主要依据，从自然要素、发展规划等方面进行综合评定，结合本次规划方案，将宜州新区划分为六个风貌片区。六个主要风貌区为现代产业风貌区、绿色生态风貌区、科教研发风貌区、政务文化风貌区、活力创新风貌区和健康宜居风貌区。

　　（六）重点片区城市设计

　　政务文化片区：打造“一轴、双核、三横三纵、多点”的空间结构。明确山体利用原则，从南向北分为三个层次，每个层次对山体的保留程度不一样，兼顾山地特色，满足易于开发建设需求。梳理山水，锚固纵向空间骨架。明确保留沟壑水体和行政中心轴线，形成纵向中心轴线和公服带，以及行政服务面。依托三个横向要素展开不同类型的公共服务功能，金湖大道两侧规划市级商业中心、政务中心、文化中心、星级酒店；金湖大道南侧道路强调社区服务，社区生活；滨湖设有各种公园游赏文旅服务。

　　金山湖生态景观片区：一湖五湾，盈彩水岸，多点汇聚，向湖而生。围绕金山湖布局滨水商业公园水岸线、政务文化滨水岸线、园博园水岸线、佛子岭科创体验滨水岸线、城市休闲公园水岸线，打造多元活力的景观水岸，各组团面向湖区形成景观廊道及多个景观核心。

　　科技金融商务片区：打造“一心、两轴、六片区”的空间模式。连通水岸与城市，建立生态主轴，将金山湖水岸绿心公园延伸入片区，形成一条面对金山湖的片区中心绿廊，并构建蓝绿空间基础上的空间结构框架。由主轴串联核心功能区块，以商务、金融、总部办公、商业服务等功能业态，展现城市形象及城市活力，打造城市商业服务及科创研发的核心区。立足生态文明、低碳发展，打造未来山水城市，展现宜州特色山水风貌，实现城景交融。

　　佛子岭科创体验片区：打造“三轴引领、一环串联六簇群”的空间结构。明确山体的利用原则，统筹考虑竖向高程的空间关系，理山留谷，划定建设的簇群范围，理清组团脉络与地形地势、沟壑水系的空间关系。延续“南山 -政务核心 -佛子岭”中心主轴；“枕山面水”确定扇形的两条规划轴线结构。强调以人为本，以山水为本，加强资源保护，构建环状串联组团的交通结构。

　　大健康宜居片区：打造“一横一纵、两翼、多点”的空间模式。分析场地高程关系，山势空间关系，整理场地低洼地势形成组团，依山就谷、随谷而行。通山达河，联通佛子岭和洛寿河，确定组团中心活跃轴线。中心主轴依次布置大型配套设施。以“十字轴”为核心向东西两侧建设组团，形成活力社区和生态社区。

　　三、规划依据

　　（一）法律规范

　　《中华人民共和国城乡规划法》（2007年）

　　《城市规划编制办法》（建设部令〔2006〕第146号）

　　《城市设计管理办法》（住建部令第35号）

　　《河池市城市规划技术管理规定（试行）》

　　（二）相关规划

　　《河池市国土空间总体规划（2021-2035年）》（在编）

　　《河池市城市总体规划（2016-2035年）》

　　《河池市宜州新区一期及核心区域城市设计》（2019年）《河池市宜州新区总体用地布局优化》（2022年）

　　四、公示时间

　　2023年4月25日—2023年5月24日（30天）

　　五、公示地点

　　（一）河池市自然资源局公告栏（河池市宜州区中山大道龙降路2号，与宜州区自然资源局合署办公）。

　　（二）河池市自然资源局网站。

　　根据《中华人民共和国城乡规划法》，公示期间社会公众对以上内容如有意见和建议，请书面反馈（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式）至河池市自然资源局（电子邮箱：kjgh2110479@hechi.gov.cn，邮寄地址：河池市宜州区中山大道龙降路2号七楼河池市自然资源局国土空间规划科）。本规划最终解释权归河池市自然资源局。

　　附件：河池市宜州新区总体城市设计（征求意见稿）

河池市自然资源局

2023年4月25日

　　文件下载：

　　附件：河池市宜州新区总体城市设计（征求意见稿）.pdf