消除群众多年“心病”！河池化解不动产历史遗留问题5356宗

2月5日，走进宜州区德胜镇德胜街姜玉成的商铺中，可以看到房子已经打扫得干干净净，门口的两侧，贴上了喜庆的对联，寓意一年的美好。姜玉成说：“感谢有关部门的协调，解决了我房子不动产登记的问题。”

2021年12月，河池市自然资源局解决中国铁路南宁局集团有限公司职工住房不动产登记历史问题，获公司赠送锦旗。

2023年12月，河池市自然资源局到巴马瑶族自治县现场协调解决广西新电力投资集团巴马供电有限公司有关诉求问题。

近年来，我市大力推动解决不动产登记历史遗留问题，办群众所难、解群众所忧，切实维护群众合法权益。截至目前，全市5950宗不动产历史遗留问题已化解5356宗，化解率达90%。姜玉成的房子，便是其中的一个例子。

1989年，姜玉成建造了现在的房子，然后于1991年、1992年的时候办理了房产证和土地证。2018年，他对房子二楼阳台进行了拆除，2023年申请对房子的继承登记。因为当年拆除阳台时没有进行相关的手续处理，无法认定其是否进行过改造，需要现场勘察后才能给出具体意见，而因房子年代久远，房屋入户勘察难以入手。市自然资源局得知姜玉成家的情况后，协调该不动产所在地的村民小组和社区出具证明书，证明该房自1991年以来未改建过，随后成功为姜玉成办理了登记。

2023年10月，河池市自然资源局到市农业机械化服务中心上门协调推进职工住宅楼不动产登记工作。

市自然资源局副局长、市不动产登记局局长黄培广介绍：“房屋建造年代久远、技术条件客观局限，是导致不动产登记历史遗留问题长期得不到有效解决的主要原因。”

在不动产实施统一登记前，我市部分住宅项目登记不规范、部门信息不能实现有效共享，导致出现了欠缴土地出让价款和相关税费、申请主体不清或缺失、资料不齐全等多种情形的不动产“登记难”问题。据统计，全市应化解不动产历史遗留问题的数量多达5950宗，化解数量多、难度大。

2023年11月，河池市自然资源局第一期化解不动产登记历史遗留问题“开放日”活动。

针对不动产登记历史遗留问题，我市有的放矢，积极作为，通过完善制度、压实责任，结合我市实际，制定出台《河池市解决不动产登记涉房涉地历史遗留问题的实施意见》《关于解决国有土地上原分开登记的房屋、土地信息不一致问题的实施意见》等一系列文件，提出具体解决措施，为全市化解不动产登记历史遗留问题提供遵循依据。同时深入排查，摸清底数等措施，摸排不动产登记历史遗留问题，收集整理市本级中心城区涉及不动产登记历史遗留问题的楼盘项目15个，涉及户数2700多户。

摸排整理出详细数据后，我市组成不动产登记历史遗留问题处置工作专班，严格按照“据实调查、不破底线、公平公正、一事一议一结”“尊重历史、照顾现实、证缴分离、分类施策、先易后难”“缺什么，补什么”等原则，稳妥解决各类不动产登记历史遗留问题。设置绿色通道，安排专人对接，开启绿色通道，为申请人办理涉及的土地评估、补缴土地出让金、办理土地变更手续、规划核实、不动产登记等相关手续。

河池市宜州区解决不动产登记历史遗留问题首批不动产权证书发放仪式。

据统计，市自然资源局内部召开讨论会40余次，与住建局、综合执法局等部门联合召开会议10余次；在宜州区开展“开放日”主题活动，当天共接待群众90人，收集问题37个，现场答复10个，后续书面答复27个；在金城江区开展“开放日”活动，当天共接待群众50人，收集问题24个，现场答复14个，后续书面答复10个。

2023年12月，河池市自然资源局第二期化解不动产登记历史遗留问题“开放日”活动，工作人员指导群众填写资料。

2023年12月8日，市自然资源局第二期化解不动产历史遗留问题“开放日”活动现场，市民易国鹏提出了自己的诉求：“金城江区世纪嘉园因小区建造商的原因，导致小区二期住房长期无法办理不动产权证，希望‘开放日’活动能够协调部门让我们早日把这个证办下来。”在群众反映诉求后，市自然资源局专班组现场联系相关部门，协调解决世纪嘉园小区二期办证问题，并落实专人跟进督办，目前各项工作正在有序推进。

“新的一年，我们将加大不动产登记历史遗留问题化解力度，早日达成化解率100%，让人民满意率100%。”黄培广说。